题目内容

房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，主要包括（）。

A. 物业的区位
B. 建筑外观
C. 物业的用途
D. 建成年份
E. 物业的权属状态

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房地产经纪人在代理合同中的义务包括（）。

A. 向被代理人报告处理事务情况的义务
B. 亲自处理事务的义务
C. 按照指示处理事务的义务
D. 如实报告的义务
E. 将处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有（）。

A. 销售程序
B. 营销审计
C. 年度计划控制
D. 盈利能力控制

根据材料回答13~16题：刘小姐有一处已出租的住房欲出售，委托某房地产经纪公司居间；1．销售，双方签订了《居间合同》。试分析：房地产经纪人接到正式委托后，应在第一时间（）。

A. 现场勘察物业
B. 核实房地产产权的合法性、完整性、真实性和有效性
C. 进行市场推广宣传
D. 寻找客户

低开高走策略中调价的关键是（）。

A. 大幅递增
B. 小幅递减
C. 小幅递增
D. 大幅递减