银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（）
A. 借款人的入住情况及对住房的使用情况等
B. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C. 及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
D. 密切注意和掌握房地产市场的动态等
E. 开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的是（）
A. 借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%（含）以下
B. 月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在60%（含）以下
C. 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D. 贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等
个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括（）
A. 在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作
B. 个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德
C. 加强并完善银行内控制度
D. 经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断
E. 贷款发放后，落实贷款有效担保
个人住房贷款的利率实行（）
A. 上下限固定，商业银行在此范围内自行调整
B. 上限管理，下限放开
C. 上限下限无放开
D. 上限放开，下限管理
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