银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（）
A. 借款人的入住情况及对住房的使用情况等
B. 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C. 及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
D. 密切注意和掌握房地产市场的动态等
E. 开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
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下列对个人住房贷款调查的方式和要求的说法，错误的是（）
A. 借款人及配偶本笔住房贷款月还款额与月收入比应在50%（含）以下
B. 月所有债务支出（本笔贷款的月还款额+其他债务月均偿付额）与月收入之比应在60%（含）以下
C. 贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容
D. 贷前调查人通过审查借款申请材料了解借款申请人的基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保情况等
个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括（）
A. 在实践工作中，个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作
B. 个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德
C. 加强并完善银行内控制度
D. 经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断
E. 贷款发放后，落实贷款有效担保
个人住房贷款的利率实行（）
A. 上下限固定，商业银行在此范围内自行调整
B. 上限管理，下限放开
C. 上限下限无放开
D. 上限放开，下限管理
下列属于政策性个人住房贷款的是（）
A. 个人商用房贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人医疗贷款
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