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下列关于登记簿的论述，不正确的是( )。

A. 登记簿是不动产物权的法律根据
B. 不动产登记簿是物权归属和内容的根据
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依据法律规定应予登记的，自申请受理时发生效力
D. 根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，国务院印发了《房屋登记簿管理试行办法》
E. 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

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根据有关规定，( )属于签订合同时应当遵循的原则。

A. 公平原则
B. 自愿原则
C. 平等原则
D. 诚实信用原则
E. 公正原则

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如果采用最低评标价法评标，在( )均满足招标文件要求时，评标价格最低者为推荐中标人。

A. 价格条款
B. 商务
C. 技术条款
D. 技术
E. 货款

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机电产品国际招标项目中，有下列( )情形的，投标保证金不予退还。

A. 中标人未按招标文件规定缴纳招标服务费
B. 将中标项目转让给他人
C. 投标人在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标
D. 中标人在规定期限内未能按招标文件规定与招标人签订合同
E. 中标人在规定期限内未能根据招标文件规定提交履约保证金

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下列关于房地产抵押的论述，正确的是( )。

A. 以依法取得的土地使用权土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
B. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自抵押合同生效时设立
C. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限
D. 订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响
E. 抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

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