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拆迁人应当在委托拆迁合同订立之日起()日内将合同报房屋拆迁主管部门备案，而拆迁人与被拆迁人在拆迁安置协议订立之日起()日内办理备案手续。
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A市以相邻地块替代墓葬区，需办理()手续。
城市房屋拆迁纠纷的处理方式有()等三种方式。
某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：Z公司获得此块土地使用权的方式是()。
土地使用权出让必须符合()的要求。
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