某沿海城市A拟出让市郊区山脚一块面积38公顷的土地，原土地所有人为Y村。出让的土地用途为建造豪华别墅区。最终，B市注册资金100万元的Z房地产开发公司于1996年4月取得了这块土地的使用权，规划项目总投资约700万元，为了获得后续资金，Z公司在取得替代使用权后立即在省内各媒体发出别墅预售广告，预售价格低于市价10%。客户 X于]998年10月购买了别墅区的1套别墅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：Z公司获得此块土地使用权的方式是()。
A. Z公司参加由A市组织的土地使用权拍卖会，最终获得70年的使用权
B. Z公司参加由A市组织的土地使用权招标出让活动，最终获得70年的使用权
C. Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了50年的使用权
D. Z公司与A市政府协商，最终签订协议出让合同，取得了70年的使用权
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土地使用权出让必须符合()的要求。
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地规划
D. 土地利用分区规划
Z公司受到了处罚，其原因是()。
A. 中断开发长达1年之久
B. 未对X客户的别墅进行保修
C. 因发布了别墅区预售广告
D. Z公司为市注册的房地产公司
土地使用权的出让，可以采取()方式。
A. 拍卖
B. 招标
C. 政府定价
D. 双方协议
Z公司如需要临时用地应()。
A. 由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
B. 由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同，并报X县土地管理部门备案
C. 报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村分别签订临时使用土地合同
D. 报X县土地管理部门批准后，由Z公司与A、B村共同签订临时使用土地合同
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