某宗房地产的交易总价款为50万元,其中首期付款20%,余款于半年后和一年后分两期平均支付。假设季利率为1.2%,则在成交日期时一次付清的价格______万元。
A. 48.68
B. 47.90
C. 49.20
D. 50
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除了期房交易的成交价格之处,可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在______的状况。
A. 估价作业日期
B. 其成交日期时
C. 估价时点
D. 建成时点
在百分比修正中,交易情况修正系数应以______为基准来确定。
A. 成交价格
B. 市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格
某套住宅的套内建筑面积为145m2,套内使用面积为132m2,应分摊的公共部分建筑面积为9m2,按套内建筑计算的价格为3500元/m2,则该套住宅建筑面积计算的价格为______元。
A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599
为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格,收集了以下4个交易实例,最适合作为可比买例的是______。交易实例交易实例建筑面积/m2用途价格/(元/m2)成交日期区位正常情况田120居住58002007.8同一供需圈正常交易乙105居住60002008.6同一供需圈正常交易丙140办公65002008.9同一供需圈正常交易丁115旅馆61002008.7不同供需圈正常交易
A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁