题目内容

除了期房交易的成交价格之处，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在______的状况。

A. 估价作业日期
B. 其成交日期时
C. 估价时点
D. 建成时点

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在百分比修正中，交易情况修正系数应以______为基准来确定。

A. 成交价格
B. 市场价格
C. 交易价格
D. 正常价格

某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑计算的价格为3500元/m2，则该套住宅建筑面积计算的价格为______元。

A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599

为评估建筑面积为120m2的住宅在2008年9月的买卖价格，收集了以下4个交易实例，最适合作为可比买例的是______。交易实例交易实例建筑面积/m2用途价格/(元/m2)成交日期区位正常情况田120居住58002007.8同一供需圈正常交易乙105居住60002008.6同一供需圈正常交易丙140办公65002008.9同一供需圈正常交易丁115旅馆61002008.7不同供需圈正常交易

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2，首付款为20%，余款半年末一次性支付，月利率为0.6%。当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%，人民币兑换美元的汇率1月30日为6.59:1，9月30日为6.46:1。下列关于该房地产价格的说法，正确的是______。

A. 该房地产的名义交易价格为人民币6590元/m2
B. 该房地产的实际交易价格为人民币6404元/m2
C. 该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元/m2
D. 该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1%