房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。
A. 示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为
B. 示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉抱握自己的权利义务关系
C. 示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善
D. 示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E. 示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
房地产产品相较于其他消费品，具有（）等特点。
A. 产品质量的可靠性
B. 位置固定性
C. 投资巨额性
D. 使用长期性
E. 需求弹性小
对房地产经纪人而言，倾听的目的主要在于（）。
A. 肯定委托人的价值
B. 获得委托人关于房地产交易委托事项的事实、想法和数据
C. 理解委托人对于房地产、房地产交易等方面的价值观、情感和判断
D. 对委托人陈述的事项进行抉择
E. 促进房地产经纪人与客户建立良好的和谐关系
根据下列内容，回答13~15题： 陈某与同事张某合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由陈某、张某共同负担。2011年2月公司暂调张某去省外的分公司工作，于是陈某1人住在这套公寓内。同年4月，陈某将张某的房间租给了大学生赵某，并就租金、租规、解除租约事项达成了书面协议。赵某预付了两个月房租后，住进了张某的房间。 陈某出租房间的行为属于（）。
A. 房地产经纪行为
B. 房地产代理行为
C. 个人民事行为
D. 居间行为
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