题目内容

某房地产企业计算房地产开发费用时，对财务费用中借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。但下列项目中不能计入利息扣除的是（）。

A. 金融机构加收的罚息
B. 超过贷款期限的利息部分
C. 超过国家规定上浮幅度的利息支出
D. 按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

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根据土地增值税的扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。

A. 房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除
B. 房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本
C. 房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费
D. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的

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