题目内容

住宅小区首次业主大会会议筹备组组长，应由（）担任。

A. 居民委员会代表
B. 业主代表
C. 建设单位代表
D. 街道办事处、乡镇人民政府代表

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某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得（）名业主的同意。

A. 600
B. 800
C. 900
D. 960

某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元 /㎡。该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）

A. 征地拆迁费用
B. 后续开发的必要支出
C. 商品住宅建筑安装工程费
D. 后续开发的必要支出及应得利润

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/㎡，建筑安装工程费为2 500元/㎡，各项规费为300元/㎡。该项目营销方案部分内容如下：（1）前言。（2）市场分析。（3）销售目标和进度计划。（4）销售价格确定：以市场价格为主。（5）销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。（6）促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行

A. 影响房地产市场的宏观环境趋势
B. 消费者偏好
C. 本项目的成本分析
D. 竞争对手分析

以下属于房地产开发项目合同的内容的是（）

A. 合同的当事人。
B. 勘察准备。
C. 合同期限、履行地点和方式。
D. 竣工验收。
E. 违约责任。