下列各项，按照我国现行税法的规定可以免缴契税的为（）
A. 承受城市郊区土地使用权，用于农业生产
B. 因自然灾害灭失住房而重新购买住房
C. 土地被市政府征用后重新承受土地
D. 经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业土地、房屋权属
下列各项中，按照有关规定可以免征契税的项目有（）
A. 接受直系亲属赠予的住房
B. 企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地
C. 以自有房产作股投入本人独资经营企业
D. 承受荒山用于林业生产的
事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业出资比例超过（）的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属免征契税。
A. 40%
B. 45%
C. 50%
D. 55%
某市属企业实际占用城市土地面积30000平方米，其中自用20000平方米，出租给另一单位使用10000平方米。当地政府确定的该片土地的适用税额为每平方米4元，则该企业每年应该缴纳的城镇土地使用税税额是（）万元。
A. 4
B. 6
C. 8
D. 12
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