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老 已经 那座 房子的 一半 被 拆了
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某市卫生局所属的甲事业单位(以下简称甲单位)为一所护士学校，已实行国库集中支付制度，对于财政性资金的支付，其中工资支出、工程采购支出(50万元以上)、物品和服务采购支出(单笔10万元以上)实行财政直接支付，其余实行财政授权支付。财政部门批准的2011年甲单位年度预算为5000万元。2011年1月至11月，甲单位累计预算支出数为4000万元，其中，3500万元已由财政直接支付，500万元已由财政授权支付；12月，经财政部门核定的用款计划数为1000万元，其中，财政直接支付的用款计划数为900万元，财政授权支付的用款计划数为100万元。2011年12月，甲单位发生了如下经济业务事项： (1)12月1日，甲单位收到代理银行转来的“财政授权支付额度到账通知书”，通知书中注明的本月授权额度为100万元。甲单位将授权额度100万元计入零余额账户用款额度，同时计入事业收入100万元。 (2)12月2日，甲单位从零余额账户提取现金8万元。甲单位在进行会计处理时，增加现金8万元，同时增加财政补助收入8万元。 当日，甲单位报销医学专业学生实习费2万元。甲单位在进行会计处理时，一方面减少现金2万元，另一方面增加专款支出2万元。 (3)12月8日，甲单位办公会经研究决定，将一台闲置的实验检测设备对外投资，该设备账面价值为：300万元，经专业评估机构确定的评估价值为280万元。甲单位将设备投资后，收到了被投资单位出具的出资证明。甲单位在进行会计处理时，增加对外投资280万元，增加营业外支出20万元，减少固定资产300万元。 (4)甲单位的工资在每月上旬发放，12月10日，甲单位收到财政国库支付执行机构委托代理银行转来的“财政直接支付入账通知书”和工资发放明细表，有关凭证表明本月工资60万元已经划入本校职工个入账户。甲单位在进行会计处理时，增加事业支出60万元，增加财政补助收入60万元。 (5)甲单位的科研机构需要购置一台高分子材料实验设备，总价值400万元。经市卫生局审核，报市财政局批准，甲单位于12月12日与设备供应商签订了购销合同，合同约定，设备供应商在合同签订后10天内将设备运抵甲单位，经验收合格后支付设备的全部价款。 12月20日，设备供应商如期交付设备并经验收合格。甲单位根据合同规定向财政部门提交了“财政直接支付申请书”，申请向设备供应商支付设备价款400万元，甲单位未作账务处理。 12月21日，财政部门向代理银行签发支付指令，代理银行将货款直接支付给设备供应商，甲单位收到代理银行开具的“财政直接支付入账通知书”，代理银行已将设备全款400万元支付给了设备供应商。甲单位在进行会计处理时，增加固定资产400万元，增加财政补助收入400万元。 要求： 从国有资产管理的角度，分析、判断并说明事项(3)的做法是否符合规定，并简要说明理由。
关于招标阶段解答投标人质疑的说法中，不正确的是( )。
甲局是某市的行政单位，执行《行政单位会计制度》。乙计算机信息服务中心是甲局的下属事业单位(以下简称乙单位)，执行《事业单位会计制度》。郑某是甲局新任命的总会计师，上任伊始，对甲局和其下属乙单位2011年资产管理情况进行了全面检查，就下列事项的处理提出质疑： (1)2011年1月，甲局通过局长办公会形成决议，以本局接受无偿划拨的一栋办公楼作为抵押物，为乙单位的银行借款提供担保。 (2)2011年3月，甲局经市财政局批准对外出租一栋闲置办公楼，取得租金收入20万元，直接用于支付职工福利。 (3)2011年5月，乙单位报经甲局批准，以账面价值200万元的办公楼与丙公司共同出资，设立丁公司。 (4)2011年6月30日，乙单位在资产盘点中发现30台计算机已到规定报废期限，经本单位的计算机维护部门认定后，予以报废，并进行了核销处理。 (5)2011年9月，乙单位经单位领导集体讨论决定，并上报甲局批准，以本单位一栋办公楼为其他单位的银行借款提供担保。目前尚无迹象表明乙单位需要承担连带偿付责任。 (6)2011年12月，乙单位在财产清查过程中盘亏车辆一台，账面价值为25万元。乙单位已将财产清查的结果向甲局与市财政局报告。截至12月31日，甲局已审核同意，但尚未收到市财政局批复。为保证2011年财务报表及时报出，乙单位暂时先对盘亏的车辆进行了销账处理。 要求： 请根据行政事业单位国有资产管理的有关规定，判断上述各项的处理是否正确：如不正确，请说明理由。
某市房地产开发公司在市中心黄金地段开发的城市购物广场项目完工，对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售，商铺单位面积为50平方米，每平方米售价2万元，开发商与60个购房者同时签订了房地产买卖合同和租赁合同。 合同约定，商铺售价100万元，需一次付清。开发商将所售出的商铺统一对外租赁，用于商业经营。购房者自买房后10年内每年可以得到商铺款8%的租金。开发商每年收取商户的租金600万元，需要支付给购房者的租金480万元。 (1)请根据题目信息计算企业应缴纳的营业税。 (2)若企业成立物业公司，由物业公司签订房租合同，计算应缴纳的营业税、城建税及教育费附加。
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