对于特殊房产，在交易时需要提供的相关证明文件，说法错误的是().
A. 共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明
B. 已抵押房屋，需要提前解除抵押
C. 公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件
D. 国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件
房地产交易合同签订完成后，因交易双方违约导致合同不能履行，服务费用的处理方式().
A. 全部退还
B. 退还一半
C. 全部不退还
D. 双方商议
被许多房地产经纪机构采用的具有目标性较强，成本也较低的宣传方式为().
A. 互联网
B. 派发宣传单
C. 报纸广告
D. 人际关系
房地产经纪人员房屋钥匙保管不当，属于()
A. 道理风险
B. 承诺不当风险
C. 产权风险
D. 合同风险
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