2013年1月，李某购买一套已装修的建筑面积为160m2的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。 当采用月等额本息还款方式还款时，李某的月偿还额为______元。
A. 3208.78
B. 3245.06
C. 4635.79
D. 4583.98
为了解某城市未来的发展，注册土地估价师在查阅城市总体规划时应研究的内容有______。
A. 城市的发展布局
B. 功能分区
C. 禁止、限制和适宜建设的地域范围
D. 建筑形态控制指标
E. 各类专项规划
下列影响住房售价的因素中，可能引起住房售价下降的情形有______。
A. 住房消费转向以租赁为主
B. 增加住房持有期间税费
C. 住宅开发成本上升
D. 住房租赁价格下降
E. 消费者的收入水平上升
以下关于城市规划管理的说法，正确的有______。
A. 城市总体规划期限一般为10年
B. 制定和实施城乡规划中，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则
C. 省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报住房和城乡建设部审批
D. 城市总体规划的内容包括禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等
E. 建设项目都需要申请选址意见书
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