下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）
A. 评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
B. 净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C. 评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
D. 当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
下列关于经济性贬值的说法中，错误的是（）
A. 资产的经济性贬值是指由于运营中的资产利用率下降，甚至闲置、运营收益减少等造成的资产价值损失
B. 间接计算法主要测算因资产利用率下降导致的经济性贬值
C. 直接计算法主要测算因收益额减少导致的经济性贬值
D. 评估对象不可能存在经济性溢价的情形
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）
A. 收益额可以是资产的现实收益额
B. 收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益
C. 企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益
D. 一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
与年金终值系数互为倒数的是（）
A. 年金现值系数
B. 复利现值系数
C. 资本回收系数
D. 偿债基金系数
微信支付 
支付宝支付