依据《民法典》规定,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应 当在合同期限届满前( )日书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。
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依据《民法典》规定,业主将住宅改变为经营性用房的;除遵守法律、法规以及管理规约外;应当经( )的业主 一致同意。
A. 专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上
B. 专有部分面积占比二分之一以上的业主且人数占比二分之一以上的业主
C. 专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比四分之三以上的业主
D. 有利害关系
依据《民法典》规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前( ) 日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
A. 六十
B. 九十
C. 三十
D. 十五
依据《民法典》规定,建设单位依法与物业服务人订立的( ),以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的( ),对业主具有法律约束力。
A. 前期物业服务合同,物业服务合同
B. 物业服务合同,前期物业服务合同
C. 临时管理规约,管理规约
D. 管理规约,临时管理规约
下列说法错误的是( )
A. 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费
B. 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付
C. 合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁
D. 物业服务人可采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
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