题目内容

下列关于房地产开发项目管理的叙述不正确的是______。

A. 房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B. 并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
C. 项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施工安装等
D. 项目管理的主体是多方面的

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损益表主要用于______。

A. 考察项目资产负债、所有者权益的结构
B. 选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划
C. 计算投资项目各项动态和静态评价指标，进行项日财务盈利能力分析
D. 计算投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率等静态盈利性指标

在房地产广告预算中，______是房地产广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素。

A. 广告调查费
B. 广告媒体费用
C. 广告设计与制作费用
D. 其他费用

56 某工程在招标与施工阶段，招标代理机构提出，评标委员会由7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席，当地招标投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的4位技术、经济专家。建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。【问题】 1．指出评标委员会人员组成的不正确之处，并说明理由。

56 某工程在招标与施工阶段，招标代理机构提出，评标委员会由7人组成，包括建设单位纪委书记、工会主席，当地招标投标管理办公室主任，以及从评标专家库中随机抽取的4位技术、经济专家。建设单位要求招标代理机构在招标文件中明确：投标人应在购买招标文件时提交投标保证金；中标人的投标保证金不予退还；中标人还需提交履约保函，保证金额为合同总额的20%。【问题】 2．指出建设单位要求的不妥之处，并说明理由。