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下列有关房地产投资项目中投资与成本的特点描述错误的一项是（）。

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选择目标市场，通常要以细分市场为基础。企业只选择一个细分市场，通过生产、销售和促销的专业化分工，来提高经济效益，这种目标市场选择的模式属于（）。

不属于房地产投资的物业类型是（）。

发达国家的企业进入发展中国家的一种非常有用的形式，且由于风险小，发展中国家的企业也乐于接受的是（）。

（）是指针对某一物业类型，分析其市场内部不同档次物业的供求关系，并从市场发展的实际情况出发，判断供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态。