某生产企业2011年销售一栋8年前建造的办公楼，取得销售收入1200万元。该办公楼原值700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为1400万元，成新度折扣率为五成，销售时缴纳各种税费共计70万元。土地增值税四级超率累进税率表级数增值额与扣除项目金额的比率税率(%)速算扣除系数(%)1不超过50%的部分3002超过50%～100%的部分4053超过100%～200%的部分50154超过200%的部分6035 [要求] 某市某事业单位建造并出售了一栋写字楼，收入2000万元；该单位为建造此楼支付地价款和有关费用300万元；房地产开发成本400万元；管理费用、销售费用、财务费用共计500万元，财务费用中利息支出200万元(不能提供银行证明)。当地房地产费用扣除比例为10%，该单位已交纳了相关的转让税费。 [要求] 计算其应纳土地增值税。