如果未取得预售许可证，房地产开发企业与购房人签订的商品房买卖合同（）
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 可变更或可撤销
张某与李某签订商品房屋租赁合同，约定合贩有效期为35年，此时租赁合同的效力（）
A. 有效
B. 无效
C. 效力待定
D. 20年内有效，剩余15年部分无效
存量房交易资金监管的期限为（）
A. 交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止
B. 交易资金存入监管账户起至物业交割时为止
C. 交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止
D. 交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁民为止
下列行业中，具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高等特点的是（）
A. 房地产开发经营业
B. 物业管理业
C. 房地产中介服务业
D. 房地产租赁经营业
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