市场法只要有适合的类似房地产交易实例即可应用。在同一地区或同一供求范围内的类似地区中,与被评估房地产相类似的房地产交易越多,市场法应用越有效。()
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一般来说,对于同一般宗土地而言,商业用地、住宅用地、工业用地的地价是递增的。()
土地位置的固定性决定了土地价格具有明显的地域性特征。()
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。()
综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,一般通过确定设备的主材费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,并考虑企业利润和设计费用,确定设备的重置成本。()