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在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价，则选取的资本化率较小；如果选择报酬资本化法估价，则选取的报酬率较大。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

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福建J农业公司以CPT邵武进口200公吨复合肥，先经海运，抵达目的港厦门后转为铁路运输。进行货款结算时，双方发生争议：卖方说：请支付复合肥货款和铁路运费；买方说：按CPT术语成交，是由贵方支付到目的地的运费，不仅仅是海运费。卖方要求是合理的。

接受生效后仍可撤销。