某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价
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某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价
A. 契税
B. 产权登记费
C. 公证费
D. 律师费
某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价
A. 购房合同约定,逾期未能交付,双方可以解除合同
B. 购房合同未对合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式进行约定
C. 规划部门批准规划变更,影响商品房使用功能,开发企业在变更确立之日后第14日,书面通知陈某
D. 签订的房屋预售合同,未到管理部门登记备案
某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价
A. 是一种担保方式
B. 是对违约行为的惩罚
C. 可以充抵购房款
D. 能够与违约金同时并用
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/㎡,面积为100㎡。2001年10月11日,该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为96㎡。2002年11月,程某又发现屋面有渗漏现象,随即向小区物业管理反映情况。程某与该开发公司约定的屋面防水的最
A. 2004年5月4日
B. 2004年10月11日
C. 2004年12月18日
D. 2006年10月11日