下列关于个人住房贷款中对借款人调查内容的说法，不正确的是（）
A. 如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单，在对首付款收据查验确认真实、有效后，可视为首付款证明材料齐备
B. 贷前调查完成贷前调查人应将调查材料直接送交贷款审核人员进行整理、分析
C. 贷款调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证的房地产权证是否一致
D. 对住房置业担保公司提供保证担保要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银行要求存入足额保证金等进行全面调查，核实其担保能力
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下列选项中，不属于操作风险防范措施的是（）
A. 从职业道德着手提高内部员工的敬业精神
B. 严格遵守个人住房贷款的相关规章制度和法律法规
C. 从制度着手加强对流程的管理，全面提升风险管理水平
D. 提高对客户资信状况的甄别能力
王某除自住住房外打算在城区再购买一套住房，此时他只可以申请（）
A. 个人消费贷款
B. 自营性个人住房贷款
C. 公积金个人住房贷款
D. 个人住房组合贷款
对合作机构的管理水平进行分析的重点应当包括（）
A. 合作机构的组织结构是否健全
B. 管理制度特别是财务制度是否完善
C. 有无健全的财务监督机制
D. 改制后企业的公司治理结构是否合理
E. 合作机构是否有股权激励制度
在个人住房贷款业务贷款审批环节的主要业务风险控制点不包括（）
A. 未按独立公正原则审批
B. 不按权限审批贷款使得贷款超授权发放
C. 审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D. 与借款人签订的合同无效
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