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为评估某房地产2012年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2012年3月1日，合同交易价格为4000元/m2，约定建筑面积为95m2，合同约定面积误差在6%以内不增加付款，实际产权登记面积为100m2。由2012年1月1日起至2012年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3%，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为______元/m2。
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依照房产租金收入计算缴纳的，税率为______
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存货的核算 某企业为增值税的一般纳税人，采用计划成本法对原材料进行核算。“原材料”账户借方余额为120000元，“材料成本差异”账户贷方余额为20000元，“存货跌价准备”账户贷方余额为6000元。12月份发生下列甲材料的经济业务： (1)5日，购入甲材料一批，取得的增值税专用发票上注明的价款为85000元，税款为14450元，发票等结算凭证已经收到，货款通过银行转账支付，材料已验收入库。该批材料的计划成本为80000元。 (2)20日，出售甲材料，开出的增值税专用发票上注明的价款为5000元，税款为850元，款项已收存入银行(月末结转成本及差异)。 (3)25日，购进甲材料的计划成本为25000元，材料已经验收入库，但结算凭证未到尚未付款(月末仍未付款)。 (4)31日，汇总结转本月已经付款或已开出商业汇票材料的计划成本和材料成本差异。 (5)31日，“发出材料汇总表”记录发出甲材料(计划成本)为：基本生产车间领用100000元，辅助生产车间领用15000元，车间一般耗用5000元，企业行政管理部门耗用2000元，在建工程领用3000元，出售材料的计划成本为3000元(其计提的跌价准备为15元)。 (6)31日，计算并结转发出材料的成本差异。 (7)31日，对甲材料进行减值测试，其可变现净值为90000元。 要求：根据上述经济业务编制会计分录。
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