题目内容

采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20%。根据上述条件回答问题。估价师进行土地估价时，在影响宗地价格的因素中，下列选项中属于区域因素的有______。

A. 交通条件
B. 物价变动
C. 繁华程度
D. 宗地临街状况
E. 房地产投机

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全国人大每年审批通过的年度预算和年度计划，与其他法律具有相同的法律效力。( )

A. 对
B. 错

某开发公司现以1200万元购买一块土地，根据批准的规划设计方案，开发商计划在1年内建成一栋建筑面积为3万m2的住宅楼，预计总售价可达到6000万元，现时一年期贷款利息率为5.85%，销售税费率控制在6%，开发商要实现预付资本20%以上的投资回报率。根据上述条件回答下列问题(利息按复利计算)。对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于______种。

A. 一
B. 二
C. 三
D. 四

三七抗血栓形成作用的有效成分是

A. 三七氨酸
B. 生物碱
C. 人参三醇皂苷Rg1
D. 阿魏酸
E. 黄酮类

提取薄荷油应采用

A. 浸渍法
B. 水蒸气蒸馏法
C. 升华法
D. 盐析法
E. 透析法