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案例分析题付先生2004年购买了一套120m2的住房,同年8月,开发商通知付先生入住。在办理了相关入住手续后,付先生高高兴兴地领到了新房钥匙。在该小区物业服务公司员工的陪同下,付先生对新房进行验收。在验收过程中,付先生发现了好几处质量问题,物业服务公司员工将其一一记录在验房单上。于是,付先生退回了钥匙,要求待提出的质量问题解决后再来收房。两个月后,物业服务公司以挂号信的方式通知付先生,质量问题已经彻底修好,可以收房了。一周后,付先生再次前往收房。经过验房确认,房屋质量问题已基本得到解决。于是付先生收下了新房钥匙,但是物业服务公司要求付先生交齐第一次验房到现在的物业管理费。付先生认为,应该从自己验收房子合格之日起才能收物业管理费,或者从要求自己再次验房的挂号信寄出的次日收取。因此,付先生与物业服务公司各持己见,争论不休。请问: 如果物业服务公司不向付先生收取这段时间的物业管理费则应该向谁收取?为什么?

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物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,下列属于物业管理单位允许动工范围内的是( )。

A. 变动建筑主体和承重结构
B. 扩大承重墙上原有的门窗尺寸
C. 拆改供暖管道和设施
D. 在正常负荷范围内增加室内隔墙数量

验房验收不合格的部分,物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不合格整改、质量返修等工作。发现重大质量问题,建议采取的办法是( )。

A. 向建设单位办理退房手续
B. 暂不发放钥匙
C. 向行业主管部门反映
D. 由业主自行解决

钢管吊杆与灯具和吊杆上端法兰均为螺纹连接,直径太小,壁厚太薄,均不利套丝,套丝后强度不能保证,受外力冲撞或风吹后易发生螺纹断裂现象,于安全使用不利。( )

A. 对
B. 错

( )是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续,同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。

A. 早期介入
B. 物业入住
C. 前期物业管理
D. 承接查验

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