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当成本法求得的价值（）市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

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物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

房地产价格的形成条件需要具备（）。

中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。

建立比较基准，主要包括（）等。