案例分析题江某于2008年12月购买一套普通住房,2011年3月将该住房以120万元的价格转让给张某,此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿凡是为房屋产权调换。 关于江某将该住房转让给张某的说法,正确的为()
A. 该转让不受征收影响
B. 双方应申请办理转移登记
C. 双方应申请办理变更登记
D. 江某或张某不能亲自办理房屋登记时,应出具书面委托书
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案例分析题江某于2008年12月购买一套普通住房,2011年3月将该住房以120万元的价格转让给张某,此后,该小区被依法征收,由甲房地产开发企业(甲企业)进行住宅开发。张某选择的补偿凡是为房屋产权调换。 房屋产权调换,张某与甲企业应办理房屋所有权()
A. 初始登记
B. 转移登记
C. 变更登记
D. 更正登记
房地产经济活动中,可以查询房屋原始登记凭证的主体有()
A. 人民法院
B. 仲裁机构
C. 房屋权利人
D. 房地产经纪人
E. 房地产经济机构
案例分析题王某于2011年4月将自有住房出租给李某1年,年租金为5000元,2011年5月王某将该房屋抵押给甲银行,并办理了抵押登记。2001年6月,李某将房屋转租给张某,签订了6个月的转租合同。 关于李某转租房屋的说法,正确的为()
A. 李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B. 李某在租赁期限内将房屋转租给张某,应经王某同意
C. 转租期间王某与李某签订的租赁合同终止,转租合同仍然有效
D. 李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同的期限
案例分析题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权,土地用途为商业,因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证,3年后项目建成,由于经营不善,甲企业将项目转让给乙房地产开发企业 甲企业转让给乙企业的标的为()
A. 建设用地使用权
B. 房屋承租权
C. 房屋所有权
D. 土地所有权