题目内容

共用题干有一块处于城市繁华商业区的熟地，面积为5 000 m2，规划用途为商业写字楼，容积率为4，建筑密度为40%，建筑物总高度不得超过40 m。政府是通过招标方式出让该土地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。甲公司制定标书时特向乙房地产经纪公司咨询。根据以上内容，回答81~85题。

A. :每层1 000 m2，共20层
B. :每层1 500 m2，共14层
C. :每层200 m2，共20层
D. :每层3 000 m2，共7层

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甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m^{2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m^{2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很}}

A. 与客户签订房屋租赁合同
B. 与客户签订房屋买卖合同
C. 采用主管部门制订的合同示范文本
D. 督促相关当事人办理产权转移登记

为提高倾听效果，房地产经纪人应（）

A. 关注委托人当前困难
B. 批驳委托人提出的看法
C. 关注委托人的穿着、语调
D. 努力倾听委托人的相关陈述
E. 寻找委托人陈述与业务关联的内容

共用题干张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答89~92题。

A. :协助购买日用电器
B. :协助清扫及布置房屋
C. :协助水电费交接
D. :协助有线电视过户

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。王某与李某签订委托协议时，正确的做法为（）。

A. 核实李某身份
B. 保管李某房屋的钥匙
C. 承诺1个月内实现成交
D. 出示房地产经纪人注册证书