题目内容
佳佳是个活泼开朗的小班孩子。某次上课周老师让佳佳背昨天学过的儿歌，她没有背出学过的儿歌来。周老师很生气，说她“笨”。关于周老师，下列说法正确的是（）。
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某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计持有至5年末出售时的总价为6000万元，销售税费率为6%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价值为（）。
保险是集合同类危险聚资建立基金，对所有危险的后果提供经济补偿的一种财产转移机制。（）
运用平均发展速度法预测房地产价格时，可对过去各期的发屉速度予以加权计算，权重应根据各期发屋速度的大小，由小到大来确定。（）
（二）甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。 上述评估报告使用期限一般不超过（）。
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