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简述不安抗辩权的行使条件。

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案例一：李某向某商业银行申请贷款，以自有房屋一套做房产抵押，银行工作人员看完李某的房产证后与其签订贷款合同和抵押合同，未办理抵押登记，审查借款人的借款用途、偿还能力的工作人员直接向李某发放了贷款。后该银行的信贷业务员刘某的祖父向该银行借款200万用于创业，刘某向其发放了信用贷款。后李某还不起债，在李某不还款的第三年银行主张抵押权，未果。由于该银行贷款过程中存在很多疏漏，导致最后无奈直接宣告破产，很多存款人持单追讨债权，造成不良的社会影响。对于刘某祖父的贷款是合法的吗为什么______

A. 合法的，因为银行可以向客户提供信用贷款
B. 合法的，因为刘某是银行员工
C. 不合法，因为刘某没有提供抵押
D. 不合法，因为银行不得向关系人提供信用贷款

案例一：李某向某商业银行申请贷款，以自有房屋一套做房产抵押，银行工作人员看完李某的房产证后与其签订贷款合同和抵押合同，未办理抵押登记，审查借款人的借款用途、偿还能力的工作人员直接向李某发放了贷款。后该银行的信贷业务员刘某的祖父向该银行借款200万用于创业，刘某向其发放了信用贷款。后李某还不起债，在李某不还款的第三年银行主张抵押权，未果。由于该银行贷款过程中存在很多疏漏，导致最后无奈直接宣告破产，很多存款人持单追讨债权，造成不良的社会影响。银行是否享有对李某房屋的抵押权______

A. 享有，双方当事人达成一致合意
B. 不享有，因为不动产抵押要办理登记才生效
C. 享有，已经签订了抵押合同
D. 抵押合同效力待定

案例一：李某向某商业银行申请贷款，以自有房屋一套做房产抵押，银行工作人员看完李某的房产证后与其签订贷款合同和抵押合同，未办理抵押登记，审查借款人的借款用途、偿还能力的工作人员直接向李某发放了贷款。后该银行的信贷业务员刘某的祖父向该银行借款200万用于创业，刘某向其发放了信用贷款。后李某还不起债，在李某不还款的第三年银行主张抵押权，未果。由于该银行贷款过程中存在很多疏漏，导致最后无奈直接宣告破产，很多存款人持单追讨债权，造成不良的社会影响。李某的贷款发放哪项存在问题______

A. 和李某签订贷款合同
B. 审查借款人的借款用途
C. 审查借款的偿还能力
D. 审查贷款的人员直接办理贷款手续

下列关于抵押登记部门的说法正确的是______。

A. 以建设用地使用权抵押的，登记部门为核发土地使用权证书的土地管理部门
B. 以林木抵押的，登记部门为县级以上林木主管部门
C. 以航空器、船舶、车辆抵押的，登记部门为工商行政管理部门
D. 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，登记部门为建设主管部门