李某与于某签订了房屋租赁合同,李某租用于某的房屋,合同履行期间,于某又将出租房屋出售给王某,王某因急需利用此房经营,要收回李某租用的房屋,那么,下列表述正确的有()。
A. 李某与于某之间的租赁合同因出租房屋所有权变更而自动失效
B. 李某与王某之间的买卖合同因房屋承载租赁合同而无效
C. 因租赁合同期间未满,王某尚未取得房屋的所有权
D. 李某有权继续租赁承租的房屋直到租赁合同期满
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对于建筑物区分所有人,下列说法中正确的是()。
A. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D. 共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
甲男、乙女为夫妻,在一次外出旅游时因为飞机失事遇难,甲、乙生前未立遗嘱,膝下也无子女。甲有父母,乙除一个侄子外无其他亲人。则下列关于甲、乙的遗产说法正确的是()。
A. 甲的遗产由其父母继承,乙的遗产归国家所有
B. 甲、乙的遗产均归国家所有
C. 甲、乙的遗产最终由甲的父母继承
D. 甲、乙的遗产一半归国家,一半归甲的父母
刘某单独投资50万元设立一家有限责任公司,但刘某在经营过程中混淆公司财产和个人财产,会计账簿混乱,公司的决策均由刘某临时决定。因公司经营不善,欠下大量债务,无力偿还。公司债权人甲、乙与刘某发生争议。对此,下列表述正确的是()。
A. 甲、乙的债务应由公司独立承担偿还责任
B. 甲、乙的债务应由刘某承担偿还责任
C. 甲、乙的债务应由公司和刘某承担连带偿还责任
D. 甲、乙的债务应由公司和刘某各承担一半偿还责任
甲为私营企业主,为了扩大经营,需要资金,遂向所在地的乙农村信用社申请贷款10万元,信用社要求甲提供担保,甲遂将其企业的一座厂房设定抵押于信用社。双方签订抵押合同后,因当地县级以上人民政府没有对村办企业厂房抵押登记部门作出规定,经协商,到当地房产管理部门办理了抵押登记。甲取得贷款后投入生产,不料因决策失误,遭受巨大亏损。为了挽回损失,甲将该座厂房转让给丙。乙信用社得知后,提出异议。丙以甲、乙所设抵押无效为由,主张应由其取得厂房所有权。据此,请判断,下列选项中,不正确的有()。
A. 甲与乙所设抵押,因登记部门不符合法律规定,故抵押无效
B. 甲与乙所设抵押有效,在抵押权存续期间,甲出卖抵押物的行为无效
C. 甲与乙所设抵押有效,甲亦得出卖抵押物,乙不得就厂房主张抵押权
D. 甲与乙所设抵押有效,甲与丙所签订合同亦有效,但乙仍可就厂房主张抵押权