收益还原法确定地价的假定条件是基于（），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。

A. 土地利用效益的不可预见性，
B. 地租的可预测性，
C. 土地利用具有长期性，
D. 地价的简易性。