预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法是______。
A. 成本法
B. 折旧法
C. 市场法
D. 收益法
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给定资料7中提到两位网友的观点，假如你是国家汉办的一名工作人员，请结合给定资料，针对这两位网友的观点，分别给他们写一个回帖。 [要求] 立场正确，内容全面，论述有力，不考虑格式。不超过400字。
收益性物业估价的基本方法不包括______。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 折旧法
基础租金常以______为基础计算。
A. 每日每平方米
B. 每月每平方米
C. 每季度每平方米
D. 每年每平方米
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