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下列关于融资租赁的说法中，正确的是（）。

A. 某租赁资产是旧资产，其租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％（含）以上。则企业可认定其符合融资租赁的条件
B. 承租人支付的或有租金和履约成本应作为最低租赁付款额的构成部分
C. 融资租赁中承租人发生的差旅费、谈判费等，应当计入租入资产价值
D. 企业在计算最低租赁付款额的现值时，只能采用租赁内含利率作为折现率

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2014年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为150万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0．5万元，差旅费为0．4万元。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A. 150
B. 150．4
C. 150．5
D. 150．9

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甲公司销售产品每件240元．若客户购买100件（含100件）以上．每件可得至少40元的商业折扣．某客户2013年11月11日购买该企业产品100件，按规定现金折扣条件为2／10，1／20，n／30．适用的增值税税率为17％．若该企业于12月3日收到该笔款项．则实际收到的款项为（）元（假定计算现金折扣时考虑增值税）．

A. 23400
B. 27799．2
C. 24000
D. 23166

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下列各项中，属于无形资产的是（）。

A. 已出租的土地使用权
B. 投资者投入的专利权
C. 企业内部产生的品牌
D. 企业的客户关系、人力资源

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下列各项业务中，可以确认收入的是（）．

A. 企业销售的商品在质量、品种和规格等方面不符合合同或协议的要求，又未根据正常的保证条款予以弥补
B. 某些情况下企业在销售产品或提供劳务的同时会授予客户奖励积分，在销售产品或提供劳务的同时，应当将销售取得的货款一次性确认为收入
C. 销售合同或协议中规定了买方由于特殊原因有权退货的条款，且企业不能确定退货的可能性
D. 视同买断方式销售商品，双方协议明确规定，无论受托方是否卖出，以及是否获利，均与委托方无关

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