对若干年逐年预测后，收益流的变化趋于稳定，可采用（）。
A. 永续年金预测
B. 分阶段预测
C. 逐年预测
D. 间隔预测
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下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（）。
A建筑物是不可脱离土地而存在的
B. 一般情况下建筑物随着使用而贬值
C. 价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证
D. 建筑物产权受土地使用权限的制约
整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为（）。
A. 无风险收益率
B. 无风险收益率+风险净资产利润率
C. 期望投资回报率+风险报酬率
D. 无风险收益率+风险总资产收益率
运用收益法进行整体资产价格鉴证的条件是（）。
A. 资产的产权范围、收益范围、成本范围明确
B. 资产的未来收益可用货币量化
C. 可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成
D. 鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化
E. 资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
下列有关收益、资产、折现率的关系，说法正确的是（）。
A. 在收益与资产的对应关系中，不同的收益有相同的优缺点，实际操作时，应根据鉴证目的和资料的可用情况，选择适当的收益表达方式
B. 全部资产价格鉴证值的内涵是企业价格（含全部负债），对应收益是净利润与扣税利息之和，折现率为无风险收益率+风险总资产收益率或[（无风险收益率+风险净资产利润率）×权益比例+借贷平均成本×债务比例]
C. 资产构成为全部资产与流动负债之差的价格鉴证值内涵是投资价格，对应收益是净利润
D. 资产构成为全部资产与全部负债之差的，其折现率为（无风险收益率+风险净资产利润率）×所有者权益占总资产比例+长期负债平均利率×长期负债占总资产比例或期望投资回报率+风险报酬率
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