题目内容

案例分析题某商品住宅在建工程.土地总面积为15000平方米，容积率为2.3，已正常开发建设16个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/平方米。该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。

A. 后续开发的必要支出及应得利润
B. 保证金
C. 商品住宅建筑安装工程费
D. 征地拆迁费用

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房地产市场调研报告的核心部分是（）。

A. 调研成果
B. 调研方法
C. 调研条件
D. 调研依据

竣工图一定要与实际情况（），要保证（）

A. 相符
B. 图纸质量
C. 规格统一
D. 图面整洁
E. 字迹清楚

案例分析题采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/平方米，成交E}期为2010年8月1日。同类住宅2010年8—9的市场价格月环比分别下降2%和5%。住宅所处楼层每高一层，价格高1%。对该可比实例成交价格进行的修正和调整，应包括（）。

A. 交易情况修正
B. 建立价格可比基础
C. 交易日期调整
D. 房地产状况调整

单选题本质安全指为了保证生产的安全，在机械设备的（）就采取本质安全的技术措施来消除机械危险。

A. 设计阶段
B. 制造阶段
C. 使用阶段
D. 安装阶段