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某宗房地产的土地价值占总价值的40%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为6%和8%。请计算该房地产的综合资本化率

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某宗房地产的正常成交价格为2500元/㎡，卖方和买方应缴纳的税费分别交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%。请计算卖方的实得金额和买方的实付金额

评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中有个可比实例的成交日期为2010年10月1日、成交价格为3500元/㎡。另获知该类房地产的市场价格2010年6月1日至2011年3月1日平均每月比上月上涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%。请对该可比实例的价格进行市场状况调整

对3个可比实例的成交价格进行修正和调整得到的3个比准价值分别为5200元/㎡、5600元/㎡和5300元/㎡，分别赋予权重0.5、0.3和0.2。请采用“加权算术平均数”综合出一个比准价值

某个可比实例2011年1月30日的价格为2000美元/㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2011年1月30日为1美元＝6.8450元人民币，2011年9月30日为l美元＝6.7050元人民币。请将该可比实例的价格调整到2011年9月30日