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在比较法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例()

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比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格()

房地产价格指数或变动率可细分为()

A. 全国房地产价格指数或变动率
B. 全国某类房地产价格指数或变动率
C. 某地区某类房地产价格指数或变动率
D. 某地区房地产价格指数或变动率
E. 某国家某类房地产价格指数或变动率

运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5~2倍范围内()

估价对象与可比实例,前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构,根据偏差修正,此可比实例选取得当()

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