案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日于甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/平方米，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑物面积为120平方米，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定，韩某也预付了房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有区证书上记载建筑面积116平方米，蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。 蒋某购买该房屋实际向甲企业支付购房款（）万元
A. 69.12
B. 69.36
C. 69.6
D. 72
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在民事诉讼中，由于特殊原因，原来当事人的诉讼权利义务转让给新的当事人，由新的当事人享有原当事人的诉讼权利，承担其诉讼义务，这种变化被称为（）
A. 当事人的更换
B. 诉讼权利义务的承担
C. 诉讼义务的转换
D. 当事人的追加
案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给乙房地产开发企业 甲企业应在签订出让合同后（）天内，支付全部土地使用权出让金
A. 30
B. 45
C. 60
D. 90
预告登记后，债券消灭或者能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。
A. 半
B. 1
C. 2
D. 3
房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）
A. 佣金
B. 咨询费
C. 手续费
D. 居间费
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