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简答题简述民事诉讼代理人的特征。

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商品房屋出租人可以单方请求解除租赁合同的情形有（）

A. 出租人拟将房屋出卖
B. 承租人将房屋擅自转租
C. 承租人擅自扩建承租房屋
D. 司法机关查封出租房屋
E. 承租人在可以期限内未支付租金

根据《物权法》，可以设定抵押的房地产是（）

A. 农村宅基地
B. 乡镇企业的厂房
C. 老年福利院的办公楼
D. 所有权有争议的房屋

房地产开发企业对商品住宅的保修期自（）之日起计算

A. 组织竣工验收
B. 工程竣工验收合格
C. 房屋所有权初始登记
D. 商品住宅交付给购房人

因买卖房屋申请房屋所有权登记，申请人应提交的材料有（）

A. 房屋买卖合同
B. 房屋所有权证书
C. 申请人的身份证明
D. 卖房人的婚姻证明
E. 房屋价值评估报告