题目内容

以下不属于房地产损害赔偿范围的是( )。

A. 预售的商品房在交付使用后发现墙体开裂，对购房人造成损失
B. 因延误工期造成房屋延期交付
C. 因规划变更、设计变更，对房地产权利人造成损失
D. 在自己的土地上建造房屋影响了相邻房屋的采光、通风

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The following are all included in the hotel's package except the service of ______.

A. a good wine
B. a bunch of flowers[c] a special dinner[D] a free concert

预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

A. 209.94
B. 176.26
C. 180.56
D. 204.34

2004年，上海进出口贸易公司从日本进口“本田”牌汽车一辆，成交价格为CIF上海USD 25000，进口关税税率为100%，外汇基准价USD 100=RMB 871，消费税率为8%，则应征消费税( )。

A. 17420元
B. 37870元
C. 435500元
D. 217750元

轻声的性质与声调的性质不同，轻声决定于______。

A. 音高
B. 音强
C. 音长
D. 音色
E. 音调