下列关于防范质押操作风险的说法，不正确的是( )。
A. 银行应当确认质物是否需要登记
B. 银行应收齐质物的有效权利凭证
C. 银行应当与质物出质登记、管理机构和出质人签订三方协议，约定保全银行债权的承诺和监管措施
D. 银行借出质押证件时，应书面通知登记部门或托管方撤销质押
功能降气消痰，降逆止呕的药是：
A. 苏子
B. 白芥子
C. 白前
D. 桔梗
E. 旋覆花
降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（）等。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 利用通货膨胀的影响
C. 期初年值
D. 永续年值
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前（）申请续期。
A. 3个月
B. 半年
C. 1年
D. 2年
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