随着城市现代化的程度不断提高，大量农村人口涌入城市，总体来看房地产的总需求是呈( )的。
A. 下降趋势
B. 上升趋势
C. 上下起伏
D. 不变趋势
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当( )时，消费者的购买欲望随之降低。因此，整个房地产市场将形成这样的局面：一方面房地产开发商生产成本增加；另一方面房地产市场需求降低。
A. 通货膨胀
B. 利率下降
C. 利率上升
D. 通货紧缩
某投资者欲将闲余资金购入一套住房用于投资租赁，其最应考虑的投资因素是( )。
A. 居住环境是否舒适，服务设施是否齐全
B. 是否具有升值潜力
C. 所处位置人口流动情况
D. 房屋结构，物业管理
房地产投资决策过程按先后顺序要经过( )四个基本步骤。
A. 拟订决策方案、优选决策方案、确定决策目标和执行决策
B. 拟订决策方案、确定决策目标、优选决策方案和执行决策
C. 确定决策目标、拟订决策方案、优选决策方案和执行决策
D. 确定决策目标、拟订决策方案、执行决策和优选决策方案
房价是理财规划师为客户制定住房消费方案时须考虑的重要因素，房价取决于两个因素：一是( )，二是面积。
A. 区位
B. 厂商的偏好
C. 讨价还价的能力
D. 利率
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