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（）是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。

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土地价格是由其效用、（）及有效需求三者相互作用、相互影响所形成的。

（）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。

（）是政府为管理土地市场，因专业部门、专业人员评定土地等级和区域的平均价格。

影响建筑物价格的环境因素不包括（）。