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股票赢利的大小取决于（）。

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投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品。然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指（）。

目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。

某宗土地面积10000 m2，土地单位价格800元/m2，最高容积率为2，固定费用400万元，单位建筑面积建安成本为1500元，管理费、贷款利息、税费等其他成本费用为建安成本的20%，销售价格为3000元/m2，则该项目的盈亏平衡点销售量为（）m2。

下列因素中，属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是（）。