下列关于投资性房地产的说法中，不正确的有（）。

A. 投资性房地产是一种投资活动
B. 投资性房地产实质上属于一种让渡资产使用权行为
C. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产
D. 同一企业可以同时采用成本模式和公允价值模式计量不同的投资性房地产