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某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始,2006年3月结束。 (3)2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估,估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取可比实例时,交易日期距估价时点不应超过( )。

A. 6个月
B. 9个月
C. 1年
D. 2年

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某公司有一临街写字楼,在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同。请回答下列问题。 (2)如果评估的目的为拍卖价格的评估,则评估价应为( )。

A. 小于2000万元
B. 2000万元
C. 2000万元~3000万元之间
D. 3000万元

张某拟购买李某拥有产权的一套住宅,但该住宅已事先由李某出租,租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置,在正常情况下回答下列问题: 1.如果张某购房的目的是投资,并拟将购入的住宅用于出租,则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响 2.如果张某购房的目的是自住,并希望立即入住,则现有租约将对张某确定该住宅的买入价产生什么影响 3.该住宅的最终成交价格是否会由张某所确定的买入价决定为什么

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始,2006年3月结束。 (2)以上道路状况变化对位于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为( )。

A. 市场价格上升
B. 市场价格下降
C. 市场价格不变
D. 市场价格变化不确定

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房,以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始,2006年3月结束。 (1)以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为( )。

A. 市场价格上升
B. 市场价格下降
C. 市场价格不变
D. 市场价格变化不确定

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